公积金怎么提取出来?买房公积金可以全部取出来吗

藏斋文玩 2021-04-26 阅读:40
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“公司每个月扣我那么多公积金,有什么用啊,这笔钱还不如直接给我,太坑了吧......”
要知道,公积金可是笔隐藏的财富,懂得用公积金,轻松省几十万不是梦。
今天就给大家简单分享一下公积金的那些事~
公积金是什么?
上个世纪80年代,只要你在厂子里努力工作,结婚以后单位会送你一套厂子自己盖的房子。
到了90年代,市场经济越来越热,厂子开始给不起那么多房子。
所以从91年开始,上海率先开始试点公积金制度。
公积金,就是每个月缴纳的五险一金中的一金。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属于职工个人所有。
职工个人缴存的公积金一般按个人工资5%-12%缴存,个人交多少,公司再交1倍,最后一起进入职工个人公积金账户。
举个栗子:
李华工资每个月8000元,公积金缴纳比例是8%。
那么,李华每个月都要从工资里扣掉8000×8%=640元,公司也同样要帮他缴存640元。
这样,李华一个月扣640元,但公积金账户里的钱却增加了640×2=1280元。
也太舒服了吧。
1.购房提取
a.全款买房
全款买房时,公积金可一次性提取。
买房后1年内提供相关材料,便可一次性提取公积金,但提取总额不能超过房款总额。
比如李华的公积金账户有30万,但他的房款总额只有28万,李华最多只能提取28万。
b.贷款买房
贷款买房时,可提取公积金用于首付和偿还本息
贷款买房可以说是公积金最实用的一点。
贷款买房,每年可提取公积金直到贷款还清为止,提取的金额同样不能超过贷款当年还款额。
同样贷款100万去买房,傻乎乎全部走商业贷款和用公积金贷款,同样是等额本息贷款,价格能差几十万。
c.组合贷款买房
组合贷款买房时,可提取公积金偿还本息。
相比商业贷款,公积金贷款利率低、贷款比例高、实际还款额更少。
2.支付房租
当然,像在北上广深打拼的打工人,买房也不那么容易,那不买房怎么提取公积金?
在公积金缴存城市,无自有住房且租房的职工,只要连续足额缴纳公积金满3个月,便可提取公积金支付房租。
无需提供租赁合同、租金发票、税票等资料。
像我司的一个小姐姐,完全没有买房的考虑,只想深圳赚钱深圳花,每个月都把公积金提出来用来支付房租。
3.建造、翻修、大修住房
当房屋破旧需要大修时,可以使用公积金,前提是取得危房证明。
如果在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款,职工及配偶可以申请提取一部分公积金。
同样的,提取金额合计不得超过修建房费用。
4.父母给儿女购房
a.未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。
b.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
c.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
5.治疗重大疾病
当家庭成员(包括职工本人、配偶、未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗时,职工及配偶可申请提取住房公积金。
申请日期要在出院起1年内,提取金额合计不得超过住院费用个人负担部分。
6.低保特困家庭提取使用
如果职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。
提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间前的住房公积金金额。
7.销户提取全部余额
除此之外,以下情况可销户提取全部公积金余额:
  • 离休、退休
  • 农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁
  • 到国外或港澳台定居
  • 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系
  • 领取失业保险金
  • 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系
  • 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年
  • 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金
 
某种程度上,公积金相当于一种零存整取的变相强制储蓄。
近些年,很多城市提取公积金的手续越来越简单,限制越来越少,甚至大部分城市可以直接在网上进行提取。
买房子能取、租房子能取、生病住院能取、辞职不干回老家能取、退休时能取。
就像我开头说的,懂得用公积金,轻松省几十万不是梦。
特别提醒:各个地区的政策不同,公积金提取会略有差异,如有需要可以详细咨询当地住房公积金管理部门~



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